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〔自由時報記者徐義平/台北報導〕房價高漲、薪水倒退導致年輕人買不起房子,加上奢侈稅抑制房價有限,因此,超過6成民眾認為,政府應該廣建社會住宅,才能解決居住的根本問題。

根據中信房屋第3季「宅指數」調查,高達63.5%的受訪民眾認為,目前政府的抑制房價政策,其實效果相當有限,應朝向大量興建社會住宅,讓住者有其屋,才能真正解決居住的問題。

中信房屋董事長鄭余正全指出,年輕人買不起房的問題,並不會因為奢侈稅實施或延長而獲得解決,因此,要改善問題的根本,政府應該要大刀闊斧廣推租或售的社會住宅,才是解決之道。

即使多數民眾認為,奢侈稅抑制房價有限,不過,手中持有房產的民眾近期售屋態度轉向積極,拋售潮正在醞釀中,永慶房仲網針對拋售情況進行統計,若以奢侈稅屆滿兩年當週(5月27日至6月2日)做為基期100,比較奢侈稅屆滿3個月後那一週(8月26日至9月1日),全國拋售物件增加14%,其中以桃園地區出售物件增加最多,增幅約24%;北市增幅最小,約3%。

永慶房產集團房仲網協理高翠屏指出,即使奢侈稅修正法案尚未通過,不過延長課稅年限似乎勢在必行,因此,部分持有年限屆滿2年的屋主便選擇趁著修法空檔,先行出售手中不動產,避免成為下一波限制對象。

此外,近期房市的確存在許多不確定的政策因素,確實使得屋主售屋意願提升不少,即使雙北市精華區拋售物件增幅不明顯,不過,房價已處於相對高檔,因此,在近期市場出售物件增加的狀況下,其實仍存有一定的議價空間。

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